В Петропавловский районный суд

Алтайского края

                           Истец: _______________ (наименование или Ф.И.О.)

                           адрес: ________________________________________,

                           телефон: ______________, факс: ________________,

                           адрес электронной почты: _______________________

                           Вариант для истца-гражданина:

                           дата и место рождения: ________________________,

                           идентификатор гражданина: ______________________

                           Вариант для истца-организации:

                           ИНН: _________________________, ОГРН: __________

                           Представитель истца: _______________________

                           адрес: ________________________________________,

                           телефон: ______________, факс: ________________,

                           адрес электронной почты: ______________________,

                           идентификатор гражданина: ______________________

                           Ответчик: ________________________ (наименование

                           органа местного самоуправления / уполномоченного

                           государственного   органа   города  федерального

                           значения)

                           адрес: ________________________________________,

                           телефон: ______________, факс: ________________,

                           адрес электронной почты: _______________________

                           ИНН: __________ ОГРН: __________ (если известны)

                           Цена иска: __________________________ рублей

                           Госпошлина: _________________________ рублей

Исковое заявление

о признании права собственности на самовольную постройку,

возведенную на принадлежащем истцу земельном участке

"__"___________ ____ г. Истец построил жилой дом (другое здание или сооружение) общей площадью ____ кв. м по адресу: ____________________________ ________________________ на земельном участке, принадлежащем Истцу на праве ______________________ (указать право, допускающее строительство), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ____, Приложение N ___).

Данная постройка в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как _______________.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Истец был лишен возможности получить разрешения, необходимые для строящегося объекта недвижимости, поскольку ______________________________.

Во время строительства Истец приобретал и доставлял строительные материалы, а именно: ______________________________, что подтверждается ________________________________.

В общей сложности Истец вложил в строительство денежные средства в сумме ___________ рублей, что подтверждается ____________________________________.

В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается ___________________________________.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

признать за Истцом право собственности на самовольную постройку (жилой дом (другое здание или сооружение)) по адресу: _____________________________________.

Приложение:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ____ <7>.

2. Доказательства отсутствия у Истца возможности своевременно получить необходимые разрешения для строительства.

3. Доказательства, подтверждающие участие Истца трудом и средствами в возведении жилого дома (иного здания или сооружения) (справки, квитанции, счета на приобретение и перевозку стройматериалов).

4. Документы, подтверждающие соблюдение требований охраны окружающей природной среды, правил постройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации данной постройки.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.

7. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ____ (если исковое заявление подписывается представителем истца) <3>.

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):

________________ (подпись) / ____________________ (Ф.И.О.)